Продается уютный дом на берегу Балтийского моря
В уникальном природном и историческом месте:
п. Лесное (Варникен), Светлогорский р-н, Калининградская область:
Дом: 173 кв.м., 8 соток благоустроенной территории, 12 млн рублей
(5 минут пешком до Балтийского моря, 10 метров до Светлогорского леса, 7 км до Светлогорска, 45 км до Калининграда)
+7 906 219 14 36
Характеристики дома
Расположен среди красивых ландшафтов на берегу Балтийского моря и на окраине Светлогорского леса
Удобное месторасположение:
в центре Светлогорского взморья (5 минут пешком до моря, 7 км до Светлогорска, 15 км до п. Янтарный, 45 км до г. Калининград)
5 мин. пешком до Балтийского моря:
в самом центре Светлогорского взморья
Оптимальная площадь: 173 кв.м.
(2 дома: основной - 126,5 кв.м. и гостевой - 48 кв.м.) на 8 сотках
Все коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, своя скважина и септик, интернет, спутниковое телевидение, охрана
Дом в собственности, участок в аренде 49 лет (курортная зона). Цена: 12 млн рублей
Подробно о доме
На благоустроенном участке площадью 8 соток расположено 2 дома 2010 года постройки.

Главный дом:


Площадь: 126,5 кв.м.

Два этажа, продуманная планировка, раздельные комнаты, удобная планировка до 10 спальных мест (4 спальных комнаты).

1 этаж: кухня, гостиная с камином, гостевая спальня, санузел, гардеробная, котельная.

2 этаж: большая гостиная-детская, спальня, ванная.

Гостевой дом:

1 этажный, 2 спальных места.

Площадь: 48 кв.м.

Комнаты: гараж-мастерская-кладовая (24 кв.м.), мини-кухня, гостиная, сауна, санузел.

Материалы и инженерные системы:

Отопительная система: газовый котел «Viessmann» (Германия), бойлер Atlantic (Франция) запасной котел для твердого топлива Viadrus (Чехия), радиаторы Korado (Чехия), камин (Чехия), разводка — медь, дымоходы из нержавеющей стали.

Наружные стены — утепленные, пенополистерол и мин.вата, газоблок

Крыша утепленная, кровля — мягкая черепица (Финляндия).

Мансардная система «Velux» (Дания).

Качественный современный ремонт.

Благоустройства на участке:

Зона отдыха, барбекю, детская площадка, цветочные клумбы, дровник с навесом, сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, теплица и большой приусадебный участок.

Все коммуникации:

Индивидуальное газовое отопление (подключена газовая магистраль), электричество 8 квт, интернет, спутниковое телевидение, собственная скважина и септик), охранная сигнализация.

Подъездные пути:
Хорошая дорога к дому, укрепленная щебнем
Внешний вид главного дома
Внешний вид гостевого дома
План 1 этажа главного дома

Котельная, кухня, санузел, гардеробная с лестницей, гостиная с камином, гостевая спальня,
План 2 этажа главного дома:
большая гостиная-детская, спальня, гардеробная, большая ванная
Фотографии комнат
Все фотографии смотрите по стрелкам сбоку
Окружение дома
Природа и море
Чистый берег Балтийского моря
Уединение (часто на всем побережье Вы находитесь один)
Уникальный ландшафт Светлогорского взморья
Тишина и умиротворенность
Красивые виды
Настоящая природа
Светлогорский лес за окном
Прогулки на свежем воздухе в единении с природой
Красивые берега
Красивое Балтийское море
Чистый песок
Одно из главных мест выброса янтаря
Left
Right
История места
О поселке Лесное (Warnicken - Варникен в Восточной Пруссии)
Варникен - Warnicken
Варникен (п. Лесное, Светлогорский район, где расположен дом) упоминался еще в 1912 г. в издании «Путеводитель по Кенигсбергу и его окрестностям для русских путешественников». В брошюре даны советы каждому российскому путешественнику «побывать в поселке, т.к. впечатление останется неизгладимым, ибо Варникен не без основания считается самым красивым уголком всего Земланда».

Любимое место немецких аристократов:

В Варникене любили бывать короли и дипломаты Пруссии, например, Александр Гумбольдт и Вильгельм IV в 19 веке.

В 17 веке в лесу любил охотится курфюрст Георг Вильгельм.

Природное место силы янтарного края:

Известный немецкий архитектор и живописец Карл Шинкель в августе 1834 г. писал: «Главное лесничество Варникен, без сомнения, имеет на всем побережье Земланда привлекательнейшее расположение, которое становится более красивым из-за буйно разросшейся древесной растительности на высотах и оврагах морского берега».

Часто после шторма на побережье выбрасывает много янтаря.

На побережье п. Лесное - достопримечательности:
  1. Волчий овраг «Wolfsschlucht» с текущим по нему живописным ручьем, благодаря которому курорт приобрел известность,
  2. Варникенский парк, созданный главным лесничим Иоганном Гебауером, работавший в лесничестве с 1824 г.,
  3. Охотничий мыс (Jagerspitze),
  4. дюна Ципфельберг (занесена в Красную книгу),
  5. бухта Филино.


Светлогорское взморье.
Кроме потрясающей красоты на отвесном береговом уступе высотой в 50-60 метров представлено максимальное количество отложений в разрезе. Это единственное место Балтийского взморья, обнажающее взгляду древнейшие эпохи существования земли. Здесь можно увидеть песок и глину древних морей, осадочные породы давно исчезнувших рек и озер, останки реликтовых деревьев. Ученые находят для себя ценный биоматериал в виде ракушек, косточек и зубов, пыльцы, спор, а также исследуют ходы вымерших обитателей.

Расположение
Дом имеет очень удобное расположение в центре Светлогорского взморья, расположен в п. Лесное, в 200 метрах от дороги со Светлогорска.
Рядом с домом в округе всего несколько домов. 600 метров до моря.
Автобусная остановка 2 минуты ходьбы (автобусы ходят несколько раз в час до Светлогорска и Калининграда).

Расстояния:
Светлогорск (7 км), Отрадное (2 км), Приморье (1 км), Янтарное (15 км), Калининград (45 км)

В Приморье (1 км) — основное место в Калининградской области для спуска лодок для морской рыбалки.
В Янтарном (15 км) — огромные пляжи, место добычи янтаря.
В Светлогорске (7 км) — центр округа, культурный досуг, променад, магазины и рестораны.
В Пионерске (14 км) — резиденция Президента РФ, променад.
Наши контакты
Живите в единении с природой
Звоните для осмотра:
+7 906 219 14 36,
пишите:
shaftuso@gmail.com
This site was made on Tilda — a website builder that helps to create a website without any code
Create a website