Продается уютный дом на берегу Балтийского моря
В уникальном природном и историческом месте:
п. Лесное (Варникен), Светлогорский р-н, Калининградская область:
Дом: 173 кв.м., 8 соток благоустроенной территории, 12 млн рублей
(5 минут пешком до Балтийского моря, 10 метров до Светлогорского леса, 7 км до Светлогорска, 45 км до Калининграда)
+7 906 219 14 36
п. Лесное (Варникен), Светлогорский р-н, Калининградская область:
Дом: 173 кв.м., 8 соток благоустроенной территории, 12 млн рублей
(5 минут пешком до Балтийского моря, 10 метров до Светлогорского леса, 7 км до Светлогорска, 45 км до Калининграда)
+7 906 219 14 36
Характеристики дома
Расположен среди красивых ландшафтов на берегу Балтийского моря и на окраине Светлогорского леса
Удобное месторасположение: в центре Светлогорского взморья (5 минут пешком до моря, 7 км до Светлогорска, 15 км до п. Янтарный, 45 км до г. Калининград)
5 мин. пешком до Балтийского моря:
в самом центре Светлогорского взморья
в самом центре Светлогорского взморья
Оптимальная площадь: 173 кв.м.
(2 дома: основной - 126,5 кв.м. и гостевой - 48 кв.м.) на 8 сотках
(2 дома: основной - 126,5 кв.м. и гостевой - 48 кв.м.) на 8 сотках
Все коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, своя скважина и септик, интернет, спутниковое телевидение, охрана
Дом в собственности, участок в аренде 49 лет (курортная зона). Цена: 12 млн рублей
Подробно о доме
На благоустроенном участке площадью 8 соток расположено 2 дома 2010 года постройки.
Главный дом:
Площадь: 126,5 кв.м.
Два этажа, продуманное проектирование, раздельные комнаты, удобная планировка до 10 спальных мест (4 спальных комнаты).
1 этаж: кухня, гостиная с камином, гостевая спальня, санузел, гардеробная, котельная.
2 этаж: большая гостиная-детская, спальня, гардеробная, ванная.
Гостевой дом:
Площадь: 48 кв.м.
1-этажный, 2 спальных места.
Комнаты: гараж-мастерская-кладовая (24 кв.м.), мини-кухня, гостиная, сауна, санузел.
Материалы и инженерные системы:
Отопительная система:
Газовый котел Viessmann (Германия)
Бойлер Atlantic (Франция)
Запасной котел для твердого топлива Viadrus (Чехия)
Радиаторы Korado (Чехия)
Камин (Чехия)
Разводка — медь, дымоходы из нержавеющей стали.
Наружные стены — утепленные, пенополистерол и мин.вата, газоблок.
Крыша утепленная, кровля — мягкая черепица (Финляндия).
Мансардная система «Velux» (Дания).
Качественный современный ремонт.
Благоустройства на участке:
Зона отдыха
Барбекю
Теплица
Детская площадка
Дровник с навесом
Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
Цветочные клумбы
Большой приусадебный участок
Все коммуникации:
Индивидуальное газовое отопление (подключена газовая магистраль)
Электричество 8 квт
Интернет
Спутниковое телевидение
Собственная скважина и септик
Охранная сигнализация
Подъездные пути:
Хорошая дорога к дому, укрепленная щебнем.
Главный дом:
Площадь: 126,5 кв.м.
Два этажа, продуманное проектирование, раздельные комнаты, удобная планировка до 10 спальных мест (4 спальных комнаты).
1 этаж: кухня, гостиная с камином, гостевая спальня, санузел, гардеробная, котельная.
2 этаж: большая гостиная-детская, спальня, гардеробная, ванная.
Гостевой дом:
Площадь: 48 кв.м.
1-этажный, 2 спальных места.
Комнаты: гараж-мастерская-кладовая (24 кв.м.), мини-кухня, гостиная, сауна, санузел.
Материалы и инженерные системы:
Отопительная система:
Газовый котел Viessmann (Германия)
Бойлер Atlantic (Франция)
Запасной котел для твердого топлива Viadrus (Чехия)
Радиаторы Korado (Чехия)
Камин (Чехия)
Разводка — медь, дымоходы из нержавеющей стали.
Наружные стены — утепленные, пенополистерол и мин.вата, газоблок.
Крыша утепленная, кровля — мягкая черепица (Финляндия).
Мансардная система «Velux» (Дания).
Качественный современный ремонт.
Благоустройства на участке:
Зона отдыха
Барбекю
Теплица
Детская площадка
Дровник с навесом
Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
Цветочные клумбы
Большой приусадебный участок
Все коммуникации:
Индивидуальное газовое отопление (подключена газовая магистраль)
Электричество 8 квт
Интернет
Спутниковое телевидение
Собственная скважина и септик
Охранная сигнализация
Подъездные пути:
Хорошая дорога к дому, укрепленная щебнем.
Внешний вид главного дома
Внешний вид гостевого дома
План 1 этажа главного дома
Котельная, кухня, санузел, гардеробная с лестницей, гостиная с камином, гостевая спальня,
Котельная, кухня, санузел, гардеробная с лестницей, гостиная с камином, гостевая спальня,
План 2 этажа главного дома:
большая гостиная-детская, спальня, гардеробная, большая ванная
большая гостиная-детская, спальня, гардеробная, большая ванная
Фотографии комнат
Все фотографии смотрите по стрелкам сбоку
Окружение дома
Природа и море
Чистый берег Балтийского моря
Уединение (часто на всем побережье Вы находитесь один)
Уникальный ландшафт Светлогорского взморья
Тишина и умиротворенность
Красивые виды
Настоящая природа
Светлогорский лес за окном
Прогулки на свежем воздухе в единении с природой
Красивые берега
Красивое Балтийское море
Чистый песок
Одно из главных мест выброса янтаря
История места
О поселке Лесное (Warnicken - Варникен в Восточной Пруссии)
Варникен - Warnicken
Варникен (п. Лесное, Светлогорский район, где расположен дом) упоминался еще в 1912 г. в издании «Путеводитель по Кёнигсбергу и его окрестностям для русских путешественников». В брошюре даны советы каждому российскому путешественнику «побывать в поселке, т.к. впечатление останется неизгладимым, ибо Варникен не без основания считается самым красивым уголком всего Земланда».
Варникен (п. Лесное, Светлогорский район, где расположен дом) упоминался еще в 1912 г. в издании «Путеводитель по Кёнигсбергу и его окрестностям для русских путешественников». В брошюре даны советы каждому российскому путешественнику «побывать в поселке, т.к. впечатление останется неизгладимым, ибо Варникен не без основания считается самым красивым уголком всего Земланда».
Любимое место немецких аристократов:
В Варникене любили бывать короли и дипломаты Пруссии, например, Александр Гумбольдт и Вильгельм IV в 19 веке.
В 17 веке в лесу любил охотиться курфюрст Георг Вильгельм.
В Варникене любили бывать короли и дипломаты Пруссии, например, Александр Гумбольдт и Вильгельм IV в 19 веке.
В 17 веке в лесу любил охотиться курфюрст Георг Вильгельм.
Природное место силы янтарного края:
Известный немецкий архитектор и живописец Карл Шинкель в августе 1834 г. писал: «Главное лесничество Варникен, без сомнения, имеет на всем побережье Земланда привлекательнейшее расположение, которое становится более красивым из-за буйно разросшейся древесной растительности на высотах и оврагах морского берега».
Часто после шторма на побережье выбрасывает много янтаря.
Известный немецкий архитектор и живописец Карл Шинкель в августе 1834 г. писал: «Главное лесничество Варникен, без сомнения, имеет на всем побережье Земланда привлекательнейшее расположение, которое становится более красивым из-за буйно разросшейся древесной растительности на высотах и оврагах морского берега».
Часто после шторма на побережье выбрасывает много янтаря.
На побережье п. Лесное - достопримечательности:
- Волчий овраг «Wolfsschlucht» с текущим по нему живописным ручьем, благодаря которому курорт приобрел известность,
- Варникенский парк, созданный главным лесничим Иоганном Гебауером, работавший в лесничестве с 1824 г.,
- Охотничий мыс (Jagerspitze),
- Дюна Ципфельберг (занесена в Красную книгу),
- Бухта Филино.
Светлогорское взморье.
Кроме потрясающей красоты на отвесном береговом уступе высотой в 50-60 метров представлено максимальное количество отложений в разрезе. Это единственное место Балтийского взморья, обнажающее взгляду древнейшие эпохи существования земли. Здесь можно увидеть песок и глину древних морей, осадочные породы давно исчезнувших рек и озер, останки реликтовых деревьев. Ученые находят для себя ценный биоматериал в виде ракушек, косточек и зубов, пыльцы, спор, а также исследуют ходы вымерших обитателей.
Кроме потрясающей красоты на отвесном береговом уступе высотой в 50-60 метров представлено максимальное количество отложений в разрезе. Это единственное место Балтийского взморья, обнажающее взгляду древнейшие эпохи существования земли. Здесь можно увидеть песок и глину древних морей, осадочные породы давно исчезнувших рек и озер, останки реликтовых деревьев. Ученые находят для себя ценный биоматериал в виде ракушек, косточек и зубов, пыльцы, спор, а также исследуют ходы вымерших обитателей.
Расположение
Дом имеет очень удобное расположение в центре Светлогорского взморья, расположен в
п. Лесное, в 200 метрах от дороги со Светлогорска.
Рядом с домом в округе всего несколько домов. 600 метров до моря.
Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы от дома (автобусы ходят несколько раз в час до Светлогорска и Калининграда).
Расстояния:
Светлогорск (7 км), Отрадное (2 км), Приморье (1 км), Янтарное (15 км), Калининград (45 км)
В Приморье (1 км) — основное место в Калининградской области для спуска лодок для морской рыбалки.
В Янтарном (15 км) — огромные пляжи, место добычи янтаря.
В Светлогорске (7 км) — центр округа, культурный досуг, променад, магазины и рестораны.
В Пионерске (14 км) — резиденция Президента РФ, променад.
п. Лесное, в 200 метрах от дороги со Светлогорска.
Рядом с домом в округе всего несколько домов. 600 метров до моря.
Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы от дома (автобусы ходят несколько раз в час до Светлогорска и Калининграда).
Расстояния:
Светлогорск (7 км), Отрадное (2 км), Приморье (1 км), Янтарное (15 км), Калининград (45 км)
В Приморье (1 км) — основное место в Калининградской области для спуска лодок для морской рыбалки.
В Янтарном (15 км) — огромные пляжи, место добычи янтаря.
В Светлогорске (7 км) — центр округа, культурный досуг, променад, магазины и рестораны.
В Пионерске (14 км) — резиденция Президента РФ, променад.
Наши контакты
Живите в единении с природой
Звоните для осмотра:
+7 906 219 14 36,
пишите:
shaftuso@gmail.com
+7 906 219 14 36,
пишите:
shaftuso@gmail.com
